ООО «Юридический центр «БАРРИСТЕР» производит работы позволяющие снизить (оспорить) кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости на основании которой рассчитывается налог на недвижимость, земельный налог или арендная плата.
Оспаривание кадастровой стоимости позволяет, действуя строго в рамках действующего законодательства РФ, снизить сумму налогового платежа.
Вновь установленная (в результате оспаривания) кадастровая стоимость земли действительна до следующей плановой оценки кадастровой стоимости, рассчитываемой каждые 5 лет.
В зависимости от имеющейся ситуации по сложившейся на текущей момент практике по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости существует 2 способа, которые позволят уменьшить налоговую базу за счёт снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества в досудебном или судебном порядке.
Досудебный порядок. Уменьшение кадастровой стоимости зданий, помещений, или земельных участков в территориальной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которые были созданы и работают при каждом управлении Росреестра, возможно в случае недостоверности сведений о недвижимом имуществе, либо при наличии Отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимости, который подготовит Вам наш партнер-оценщик.
В том случае, если полученная рыночная стоимость недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30% обязательно необходимо провести экспертизу Отчёта в СРО оценщиков.
Судебный порядок. В случае Вашего недовольства решением комиссии по обжалованию кадастровой стоимости недвижимости можно оспорить его через суд. С 01 августа 2014 года полномочия по рассмотрению подобных споров переданы судам общей юрисдикции.
Документы, которые необходимо предоставить для оспаривания кадастровой стоимости:
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт
-Отчет по определению рыночной стоимости, если оценка уже была произведена. Если отчета еще нет, ООО «Юридический центр «БАРРИСТЕР» предоставит Вам своего партнера-оценщика.
Стоимость услуг:
-обжалование в комиссию по рассмотрению споров при разнице рыночной и кадастровой стоимости менее 30%- 10 тыс рублей;
-обжалование в комиссию по рассмотрению споров при разнице рыночной и кадастровой стоимости более 30%- 20 тыс рублей;
-обжалование в суде – от 20 тыс рублей;
-предварительная консультация по определению рыночной стоимости объекта - 5 тыс рублей.
Внимание: в стоимость услуг не входят работы по оценке имущества и экспертизе отчета в СРО! Однако, на данные услуги может быть предоставлена скидка у партнеров-оценщиков!