Сделки с недвижимостью

Часто предметами совершаемых нами сделок являются объекты недвижимости. Само понятие объектов недвижимости в Гражданском кодексе РФ отсутствует, но исходя из ряда положений федерального законодательства, можно отметить родовые признаки данных объектов, которые позволяют охарактеризовать объекты недвижимости как индивидуально-определенные вещи, изменение места положения которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба, и совершение сделок с которыми требуют государственной регистрации. К объектам недвижимости мы относим квартиры, дома, их части, здания, предприятия, заводы и т.п. Поскольку в условиях современного рынка стоимость объектов недвижимости очень велика, а упущения с юридической стороны могут быть непоправимыми, правовой чистоте совершаемых с ними сделок необходимо уделять особое внимание. Тем более, что количество мошеннических действий с объектами недвижимости в настоящее время постоянно растет. Поэтому роль адвокатов, обеспечивающих правовое сопровождение сделок с недвижимостью и проводящих правовую экспертизу документов, преувеличить сложно.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Материальным выражением совершенных сделок являются договора.

Классификация сделок с объектами недвижимости, формы договоров и необходимые условия их заключения даны в Гражданском кодексе РФ.

Видами сделок с объектами недвижимости являются: купля-продажа, мена, дарение, рента и пожизненное содержание с иждивением, аренда, наем жилого помещения, безвозмездное пользование.

Договора по указанным видам сделок имеют свои особенности, несоблюдение которых может привести к признанию их недействительными со всеми вытекающими из этого последствиями либо к неисполнению сделок.

Как правило, для составления вышеуказанных договоров граждане обращаются за юридической помощью в адвокатские конторы Москвы. Московские адвокаты, имеющие практический опыт договорной работы, дадут вам исчерпывающую консультацию по вопросам заключения сделок с квартирами, домовладениями, предприятиями и др. объектами, проведут правовую экспертизу правоустанавливающих и иных документов, подготовят необходимые договора, сделают правовой анализ уже готовых документов, представят ваши интересы в органах осуществляющих государственную регистрацию сделок в случае необходимости, получат свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости на ваше имя.

Сделки с объектами недвижимости заключаются как физическими, так и юридическими лицами. По вашему желанию адвокаты осуществят правовое сопровождение сделок с объектами недвижимости от начала до конца и оформят сделки «под ключ».